Gửi Phú ảnh sổ và định vị lô đất. Phú kiểm tra kỹ lô có đang dính quy hoạch không, tư vấn sâu riêng cho lô đó và trả lời bằng hình, kèm số văn bản để anh/chị tự kiểm tra lại.
Phú chuyên khu vực Nha Trang và Cam Lâm. Chưa chắc khu đất đã có hồ sơ công bố? Anh/chị nhắn Zalo hỏi Phú trước khi chuyển khoản.
Người bán nói đất ở, đất đẹp, sắp lên giá. Anh/chị cần biết bản vẽ ghi ô đó là gì trước khi chuyển tiền.
Ranh vẽ ước lượng có thể lệch rất xa so với thực tế. Vì vậy Phú chỉ dựng ranh theo tọa độ trong hồ sơ.
Anh/chị muốn biết lô nằm trong khu chức năng nào, có sát đường hay công trình công cộng theo bản vẽ không.
Nói “7 khu an toàn”, phụ lục ghi 12 vùng
Đây là ví dụ thật ở Cam Lâm. Phú đọc Thông báo 14/TB-UBND của xã Cam Lâm và đặt các vùng trong phụ lục lên bản đồ, tổng khoảng 752 ha. Lời truyền miệng và văn bản có thể khác nhau, nên cần xem hồ sơ gốc.
Làm giống cách Phú dựng các video quy hoạch: bắt đầu từ tọa độ trong hồ sơ, không ước lượng bằng mắt.
Kiểm lại bằng số: với Tiểu khu E Cam Lâm, ranh dựng từ bảng tọa độ cho 173,04 ha, còn quyết định ghi khoảng 173,3 ha. Hai số gần khớp thì mới dùng tiếp ranh đó.
Đọc kết quả: theo bản vẽ, ô này dành cho trường mầm non, không phải đất ở. Lô đất nằm trong ô này là đang dính quy hoạch đất giáo dục. Trước khi giao dịch nên hỏi UBND xã để xác nhận.
Chụp rõ trang có số tờ, số thửa và sơ đồ thửa, kèm định vị lô đất. Anh/chị có thể che tên chủ đất và số giấy tờ.
99.000đ cho một lô, thêm lô thì nhân thêm: 2 lô 198.000đ, 3 lô 297.000đ. Tài khoản Techcombank mang tên NGUYEN HOANG PHU.
Anh/chị gửi yêu cầu, ảnh sổ và ảnh chuyển khoản qua Zalo 0332 676 786.
Phú trả lời trong khoảng 30 phút sau khi nhận đủ thông tin và phí, kèm hình và số văn bản.
Trích video Tiểu khu E: đi qua từng ô trên bản vẽ (36 giây).
Đây là một số hồ sơ Phú đã đọc và đặt lên bản đồ. Anh/chị có thể tra số văn bản và xem các video công khai trước khi gửi lô đất.
| Văn bản | Khu vực | Quy mô |
|---|---|---|
| QĐ 2046/QĐ-UBND | Tiểu khu E, Cam Lâm | ≈173,3 ha |
| QĐ 2047/QĐ-UBND, 25/9/2026 | Một phần Tiểu khu B, Cam Lâm | ≈213,67 ha |
| TB 14/TB-UBND | 12 vùng trong phụ lục, Cam Lâm | ≈752 ha |
Vì Phú đang làm môi giới, kết quả luôn kèm số văn bản để anh/chị tự đối chiếu.
Điền thông tin và đồng ý mức phí, chuyển khoản theo mã QR, rồi kết nối với Phú qua Zalo. Muốn hỏi trước thì gọi trực tiếp.
Đang xem trên điện thoại: nhấn giữ ảnh để lưu, rồi chọn quét mã từ ảnh trong ứng dụng ngân hàng.
Nếu Phú không có hồ sơ để kiểm tra lô đất, Phú hoàn lại 100% phí.
Phú chỉ nhận được yêu cầu khi anh/chị gửi qua Zalo. Bấm nút dưới đây để chép nội dung và mở Zalo, dán vào ô tin nhắn, rồi gửi kèm ảnh sổ và ảnh chuyển khoản.
Mời anh/chị vào nhóm Zalo CAM LÂM - GIỎ HÀNG để gửi thông tin đất cần bán.
99.000đ cho một lô đất. Thêm lô thì nhân thêm: 2 lô 198.000đ, 3 lô 297.000đ.
Ngay sau khi gửi thông tin và đồng ý mức phí, trước khi vào tư vấn. Chưa chắc khu đất đã có hồ sơ, anh/chị nhắn Zalo hỏi Phú trước khi chuyển.
Nếu Phú không có hồ sơ để kiểm tra lô đất, Phú hoàn lại 100% phí vào tài khoản anh/chị đã chuyển.
Tài khoản của Phú là Techcombank 9999917879, chủ tài khoản NGUYEN HOANG PHU. Ai gửi số tài khoản khác, anh/chị gọi 0332 676 786 để hỏi lại trước khi chuyển.
Khoảng 30 phút sau khi Phú nhận đủ thông tin và phí.
Anh/chị cứ gửi số tờ, số thửa hoặc địa chỉ đang có. Được nếu Phú xác định được vị trí lô. Nếu thông tin chưa đủ, Phú sẽ báo cần thêm gì. Trường hợp này anh/chị nên nhắn Zalo hỏi Phú trước khi chuyển khoản.
Không. Kết quả giúp anh/chị biết nên hỏi gì và hỏi ở đâu. Muốn có xác nhận chính thức, anh/chị cần liên hệ cơ quan nhà nước.
Phú chỉ nói theo hồ sơ đã đọc được, kèm số văn bản và ngày ban hành. Quy hoạch có thể điều chỉnh về sau, nên cần xác nhận lại trước khi giao dịch.
Phú chuyên hai khu vực này. Khu khác anh/chị nhắn Zalo hỏi trước khi chuyển khoản, Phú sẽ nói thẳng có làm được hay không.
Không. Đất anh/chị mua từ bất kỳ ai cũng gửi kiểm tra được.